גודל הדירה: כמה חדרים באמת צריך ולמה לא ללכת על דירה גדולה מדי

אחד השלבים שמתגלים לעיתים לרוכשים כטעות הוא 'הליכה' על דירה גדולה מדי, בגלל שמצאו דירה במחיר מציאה, או בגלל הרצון להימנע ממעבר דירה בעתיד.

אין צורך להדחיק
לרכישת דירה או בית בגודל המתאים לכם יש חשיבות כלכלית רבה ובגלל איכות החיים היומיומית. למשל, דירה קטנה מדי תגרום לכם להרגיש מחנק. אם אין לכם כסף לרכוש, עדיף לחכות, לשכור בשלב זה דירה מרווחת יותר ולהמתין לימים בהם תוכלו לעמוד בעסקה.

מחיר הדירה גבוה מדי
אבל כמובן שקניית דירה גדולה מדי היא טעות מכמה סיבות. ראשית, גם אם מצאתם דירה במחיר אטרקטיבי, תגלו שאתם משלמים על הדירה על בסיס יומי. שעלות התחזוקה גבוהה יותר, הניקיון מתיש יותר והחדר המיותר יהפוך גם למחסן. יתרה מכך, אף אחד לא יכול להבטיח לך שבעוד 5 שנים תרוויח פי 2 ויהיו לך 3 ילדים, בדיוק לפי התוכנית.

מתי בכל זאת ללכת על בית גדול
כמובן שיש מספר מקרים בהם כדאי לחרוג מהכלל ולרכוש את הדירה הגדולה בכל מקרה. זאת אם הדירה מוצעת במחיר שהוא מחיר מבצע. נניח 20 או 30 אחו מתחת למחיר של דירות דומות באזור. בנוסף, אם אתם משוכנעים שתזדקקו לדירה גדולה תוך פרק זמן קצר, תגידו שבשל סיום לימודים ופתיחת משרד בבית, אתם יכולים לחרוג, שכן עלות המעבר תהיה גדולה מדמי האחזקה בזמן שהחדר מיותר: המוביל, ההליך המייגע של חיפוש דירה ומכירה וכמובן מס הרכישה היקר.