בנקים למשכנתאות
- בנק למשכנתאות
בנק איגוד. - בנק לאומי.
- הבנק הבינלאומי הראשון.
- בנק ירושלים.
- בנק טפחות.
- אדונים בנק.
- בנק העצמאות.
- בנק דיסקונט.
עשרת הכללים
אל תשכחו לשאול לגבי הקנס לפירעון מוקדם
בחלק מהמקרים ניתן לקבל הלוואות בריבית קבועה ללא קנס בגין פירעון מוקדם. אנחנו אף פעם לא יודעים איפה נהיה בעוד כמה שנים. לכן, נסו לקבל את ההלוואה עוד היום בתנאים הטובים ביותר גם אם לא נראה שאתם משתמשים בהחזר מוקדם בטווח הקרוב (לעולם אל תפסלו זכיות אפשריות בלוטו).
בהלוואה בריבית משתנה, יש לוודא כי מתרחשים שינויים בריבית וכמה משתנות הריבית
זכרו שריביות משתנות יכולות לקבוע את תקופות ההחזר והריביות אליהן תשתנה הריבית המקורית שלכם ביום השינוי. אנא שים לב לפרטים אלה מכיוון שהם יהיו קריטיים מאוד ביום הריביות של יוני.
בכל הצעה תטען שבנק אחר נתן לך תנאים טובים יותר.על כל הצעה תמיד תטען שבנק אחר הציע לך תנאים טובים יותר. זכרו ששוק המשכנתאות הוא שוק לכל דבר ולכן השוק מתנהג כמו השוק. על כל הצעה שתמיד מקבלים תגידו שבבנק הקרוב (צריך להיות גדול ומוכר) הצעתם תנאים קצת יותר טובים וכך תוכלו ללא כל סקר והשוואה לשפר את מצבכם.
היו אגרסיביים כשניהלו משא ומתן עם הבנקים היו אגרסיביים כשאתם מנהלים משא ומתן עם הבנקים, מכיוון שהבנקים זקוקים לכם יותר ממה שאתם צריכים את הבנקים. אל לנו לשכוח, אחרי הכל, אנחנו לקוחות הבנקים והבנקים משקיעים הרבה כסף כדי להשיג את הלקוחות שלהם.
הכירו את הריביות שמציעים הבנקים במדיות השונותהכירו את המכפילים והפעולות השונות שמציעים הבנקים. באתר זה תמצאו את טבלאות השוואת המשכנתאות. כדי להיות הכי מעודכן, חפשו את מבצעי העיתונים השונים, פרסומות בכל המדיות וככל שתוכלו להתמקח טוב יותר. זכור, כל ריבית של 0.1% היא הרבה כסף.
נסו לדבר עם הרמה הבכירה ביותר שתקבלו נסו לדבר עם הרמה הבכירה ביותר שתשיג. הכלל הידוע של דרגה גבוהה יותר יש יותר סמכויות עובד גם במקרה זה. ככל שהדירוג גבוה יותר, כך הוא יכול לתת לך יותר.
וודאו בעצמכם איזה סכום החזר תצטרכו לשלם ואל תסמכו על פקיד הבנק ודא בעצמך מהו סכום ההחזר שתצטרך לשלם. אתה תמיד יכול להשתמש במחשבוני המשכנתא של Bankwright או אפילו במחשב פיננסי פשוט. כך תדעו את החישוב המדויק וגם מה יעלה בגורל הסכומים על ידי שינוי כל אחד מהפרמטרים כמו תקופת ההלוואה, ריבית ועוד.
לפני ההחלטה יש לבחור את התנאים בכל המסלולים האפשריים לפני ההחלטה יש לבחור את התנאים בכל המסלולים האפשריים: ריבית קבועה, ריבית משתנה והצמדות שונות. באופן כזה יהיה לך את כל המידע שאתה צריך כדי לקבל את ההחלטה. אל תפחדו מהשאלות הרבות שתשאלו שכן הבנקים רגילים לצפות לכל השאלות.
שוק המשכנתאות הוא שוק לכל דברשוק המשכנתאות הוא שוק לכל דבר. בהחלט אפשר במשא ומתן עיקש לשפר את מצבך מול הבנקים. למיקוח מושכל מומלץ לערוך סקר מקדים.
תמיד אפשר למצוא קרוב משפחה שמקורב למנהל הסניף כלל זה נכון תמיד. במדינה קטנה כמו שלנו תמיד אפשר למצוא קרוב משפחה שמשרת עם דודו של מנהל הסניף שלך באותו גדוד. זה יעניק לך אוטומטית הטבות נוספות ואף יחליט על הבנק שבו אתה לוקח את ההלוואה.
